5 formas en que las tasas de interés bajas pueden afectar el mercado inmobiliario

Actualmente estamos experimentando un período de tiempo en el que las tasas de interés hipotecarias están en, o cerca de mínimos históricos, durante un período de tiempo significativo. Esto crea una serie de ramificaciones e impactos cuando se trata de bienes raíces, especialmente con respecto a la creación de demanda y la capacidad de los compradores potenciales para comprar una casa. Obviamente, cuando las tasas de interés son más bajas, un comprador puede comprar una casa más cara (por su dinero), ya que el valor de los pagos mensuales es una consideración clave para determinar cuánto aprobará un prestamista. Sin embargo, en muchos casos esto aumenta, también la demanda y, por tanto, con base en la teoría económica de Oferta y Demanda, suele terminar, elevando los precios de la vivienda, etc. Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir, 5 formas, las bajas tasas de interés, impactan el mercado inmobiliario.

1 Más casa, por el dinero: Debido a que, en cada punto porcentual, las tasas hipotecarias caen, hay una caída significativa en el monto de la cuota mensual. Esto significa que los compradores potenciales pueden estar dispuestos a buscar lugares con precios más altos de lo que podrían pagar.

dos Más personas califican: Los prestamistas hipotecarios tienen estrictos estándares de calificación, basados ​​en una serie de variables, que incluyen: historial crediticio; porcentaje total de deuda; porcentaje de deuda de vivienda; etc. ¡Estos porcentajes se basan en el monto del pago mensual, en comparación con los ingresos mensuales de una persona! Cuando hay tarifas más bajas, significa que hay un pago necesario más pequeño cada mes. El resultado de esto es que, a medida que califica el historial crediticio / de calificación de alguien, la cantidad de personas que calificarán (y / o son elegibles para más financiamiento), ¡también aumenta!

3 Costos de construcción más bajos: Cuando el dinero se vuelve más barato, ¡también reduce el costo de renovación y / o los costos de construcción! En general, los préstamos, de todo tipo, se vuelven más atractivos cuando bajan las tasas.

4 La demanda del comprador aumenta: Esto a menudo se vuelve más complicado, ya que crea un aumento en la demanda del comprador, lo que generalmente hace que aumenten los costos de la vivienda. Por lo tanto, puede haber dos fuerzas en competencia involucradas: más personas califican debido a lo más barato: dinero, versus oferta y demanda, lo que obliga a que las cosas se muevan en la otra dirección, ¡a veces!

5 Nueva construcción y / o renovaciones importantes: Los costos de dinero más baratos a menudo hacen que los edificios nuevos, las renovaciones importantes sean más atractivos, porque se vuelven más asequibles, en términos de costos de financiamiento, etc.

Muchos factores impactan en el mercado inmobiliario. Sin embargo, las tasas más bajas para préstamos en efectivo pueden ser uno de los factores más predecibles.

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