6 Intermedio probable – Tendencias inmobiliarias cambiantes

Después de más de 15 años como vendedor de bienes raíces con licencia en el estado de Nueva York, he sido testigo de una variedad de los llamados mercados de bienes raíces, que incluyen: el mercado de vendedores; Mercado de compradores; y neutral / equilibrado. He visto altas tasas de interés en hipotecas, bajas y, al parecer, todo lo demás. ¡Las reglas de oferta y demanda han fluctuado dramáticamente de vez en cuando! Recientemente, una combinación de factores, especialmente desde el comienzo de esta horrible pandemia, ha incluido: tasas de interés récord / históricas: bajas; inventario limitado de casas en venta y prioridades cambiantes de compradores potenciales calificados (en términos de ubicación, estilo, tamaño, prioridades / percepciones, etc.). Sin embargo, la realidad es que, en algún momento, es probable que el mercado cambie nuevamente, y con eso en mente, este artículo intentará brevemente considerar, examinar, revisar y discutir 6 probables cambios a mediano plazo, tendencias inmobiliarias. agencias.

1 Aumento gradual de las tasas de interés hipotecarias: Esas tasas históricamente bajas eventualmente subirán. Es probable que esto suceda gradualmente en función de las tasas de interés globales, que están determinadas en gran medida por las políticas y acciones del Banco de la Reserva Federal. Las tasas extremadamente bajas hacen que la compra de una vivienda sea más deseable porque, como la mayoría depende de las hipotecas, es decir, precios más altos, etc., pueden permitírselo. en la economía en general. Si, y cuando, las condiciones económicas generales parecen mejorar y / o aumentar, las tendencias y las presiones inflacionarias, lo más probable es que se produzcan aumentos de las tasas.

dos Regreso a un mercado más equilibrado: Es probable que veamos un mayor equilibrio entre el número de compradores y vendedores en el futuro intermedio. Esto probablemente llevará algún tiempo, ¡porque vivimos tiempos extraños e impredecibles! Si / cuando más propietarios decidan vender sus casas, ¡comenzará el cambio!

3 Cambio, tendencias deseables y prioridades: Actualmente, debido a los impactos y ramificaciones de esta pandemia, y las restricciones de salud pública asociadas, ¡muchos compradores parecen estar abandonando la ciudad en busca de un conjunto de condiciones menos densas! Algunas prioridades parecen incluir: más espacio interior; diferentes recursos / prioridades internos; suficiente tierra para estar cómodo; y otras comodidades, etc.

4 Fuentes de energía / calefacción: Muchos buscan fuentes de energía más sostenibles para satisfacer sus necesidades de calefacción y electricidad. necesitar. Probablemente podamos esperar un mayor uso de paneles solares, geotermia y más eficiencia energética, etc.

5 Cambio de consideraciones fiscales: Cuando se promulgó la legislación de reforma tributaria de 2017, incluía: SAL restricciones, que limitaban la capacidad de deducir impuestos estatales y locales de las declaraciones de impuestos federales sobre la renta. Esto puede, en algún momento, reducir el atractivo de las viviendas en ciertas áreas de impuestos más altos.

6 Modelo diferente para impuestos inmobiliarios: ¡Ciertos lugares tienen impuestos a la propiedad significativamente más altos que otros! En algún momento, esto puede afectar negativamente lo deseable que puede ser ser propietario de una casa en algunas regiones.

Dado que, para la mayoría, el valor de su casa representa su activo más importante, no tiene sentido prestar mucha atención a cualquier cosa que pueda afectar el valor de su casa. ¿Será usted un propietario / comprador más informado y con más conocimientos?

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