Aprenda de la historia del mercado inmobiliario: los mercados son cíclicos: 5 factores importantes

Si aprendemos del pasado, de una manera significativa, entenderíamos mejor, la historia de los bienes raíces, debe enseñarnos, ¡los mercados de bienes raíces son a menudo cíclicos! Hay mercados alcistas y bajistas, así como periodos, con mayor grado de equilibrio, entre estos dos. La mayoría ha escuchado referencias a mercados compradores, así como mercados de proveedoressin embargo, parece que la gente sigue reaccionando de forma exagerada a las condiciones cambiantes, etc. Por lo tanto, sería beneficioso comprender mejor algunas de las razones y fuerzas impulsoras involucradas en las causas de estos ciclos. Con eso en mente, este artículo intentará brevemente considerar, examinar, revisar y discutir 5 factores importantes y algunos de los impactos y ramificaciones potenciales involucrados.

1 Tasa de interés: Una de las fuerzas impulsoras de los mercados inmobiliarios son las tasas de interés. Estos pueden estar orientados al mercado, en función de las condiciones económicas, manipulados (con fines políticos, etc.) o, en concreto, tipos hipotecarios. Después de todo, al pagar tasas más bajas, por una hipoteca, generalmente vemos una mayor demanda por parte del comprador, ¡porque es posible obtener más beneficios por el dinero! Las tarifas más bajas significan que puede comprar más casas, con su dinero, porque se reducen los costos de sus gastos mensuales de transporte. Sin embargo, a lo largo de la historia, han disminuido y aumentado y, a menudo, han tenido un impacto dramático en la industria en general.

dos Ahorros generales: Una buena economía trae un mayor grado de confianza, porque la gente, al parecer, ¡cree que es un buen momento para comprar! Por otro lado, cuando hay preocupación económica, ¡afecta al sector inmobiliario, de forma negativa!

3 Confianza del consumidor / trabajo: Cuanto mejor sea la situación general, la seguridad laboral y la confianza del consumidor, mejor será la respuesta del mercado inmobiliario. Por otro lado, muchas personas son cautelosas y se preocupan, ya sea durante los descensos reales o percibidos, o incluso potenciales, y se detienen en la búsqueda de un hogar. ¡Las leyes de la oferta y la demanda aumentarán o disminuirán los precios, cuando los vendedores o compradores tengan una mayor oferta!

4 Precio / accesibilidad: ¡A menudo hay un punto de retorno decreciente cuando se trata de precios en aumento! Cuando estos aumentan demasiado rápido (o se perciben como viviendas costosas), muchas personas las perciben como inaccesibles y se mantienen alejadas del mercado inmobiliario. ¡Obviamente, esto traerá consigo una corrección de precio!

5 Impuestos de bienes inmuebles: Las áreas con impuestos inmobiliarios más altos a menudo tienen las mayores fluctuaciones del mercado, porque, principalmente, desde la legislación tributaria, promulgada en 2017, que limitó las deducciones a US $ 10,000, ¡estas casas se vuelven más difíciles de comercializar y vender!

Cuanto más comprenda y aprenda del pasado, mejor preparado estará para las fluctuaciones futuras. ¿Se convertirá en un comprador de vivienda inteligente?

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